Büro-Altbauetage mit Lift und Stellplatz zum ruhigen Arbeiten

Büro-Altbauetage mit Lift und Stellplatz zum ruhigen Arbeiten
Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900

Klassische Altbauetage mit zwei Zugängen, entweder über das repräsentative Vorderhaus oder bequem mit dem Lift (3. OG. am Seitenflügel-Aufgang) erreichbar.

Zusätzlich kann ein KFZ-Stellplatz auf dem benachbarten Innenhof angemietet werden.

Die monatlichen Vorschüsse für die Betriebskosten betragen € 225,– zzgl. der Fernheizung (€ 135,–) , zusätzlich fallen ggf. Kosten für Warmwasser über eine eig. Gas-Therme an.

Unweit Schloßstraße, der Kaisereiche und dem U-Bhf. Walter-Schreiber-Platz, sowie der Auffahrt zur Stadtautobahn (103)

Aufteilung:
Zugang über das repräsentative Treppenhaus im Vorderhaus,
Eingangsdiele, zwei zur Straße liegende große und helle Räume mit Flügeltür,
eines davon mit Zugang zum kleinen Balkon,
Berliner Zimmer (Durchgangszimmer) mit Erker und sehr schönem Schmuckofen,
halbes Zimmer mit Fenster (ideal für Sekr. /Anmeldung),
großes Arbeitszimmer mit Aktenkammer zum ruhigen Innenhof,
Abstellkammer mit Regalschränken und Fenster,
Wannen-Badezimmer, eine Küche als Sozialraum mit EBK inkl. E-Geräten Gasherd
und neu verlegtem Holzfußboden.

Die Räume sind allgemein mit Dielenfußboden ausgestattet,
welche teilweise mit neuer Auslegeware versehen werden sollen.

Eine großzügige LAN-Verkabelung und Anschlüsse für alle Medien sind bereits vorhanden, so dass einem kurzfristigen Start in diesen Räumen nichts entgegensteht.

Die Einheit ist komplett renoviert (einschließlich Fenster und Türen) und steht kurzfristig zur Verfügung.

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1895, Fernwärme, Energieverbrauch 113,3 kWh/(m²a)

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Karsten Fechner (Gertrud Kümmel Immobilien GmbH u. Co KG) 030-21474670