Bungalowgrundstück im idyllischen Lankwitz von Berlin-Steglitz

Bungalowgrundstück im idyllischen Lankwitz von Berlin-Steglitz
Grundstück: 954,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1961

Das Grundstück (GFZ 0,6) liegt in einem Wohngebiet und ist frei von Entwicklungsrückständen, also auch baureif.
Alle Medien, wie Wasser, Abwasser, Telekommunikation liegen an.

Das zu verkaufende Anwesen liegt auf einem ideal ausgerichteten ca. 954m² großem Grundstück, sehr ruhig in einer Anwohnerstraße nahe des Komponistenviertels von Lankwitz in Richtung Steglitz.
Durch die gewachsene Struktur der äußerst beliebten Wohngegend mit seinem charmanten Umfeld und Nachbarbebauungen lässt es sich hier perfekt Wohnen und zugleich Arbeiten.
Der nahegelegene Teltowkanal mit seinem Erholungswert in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung machen die Liegenschaft zu einem begehrten Wohndomizil inmitten einer grünen und gutbürgerlichen Umgebung. Restaurants und kleine Cafés, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie viele Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Gehminuten in Lankwitz, nahe der Kirche, sowie in der fußläufigen Kaiser-Wilhelm-Straße sowie im angrenzenden Stadtteil Steglitz erreichbar. Die Schlossstraße als große Einkaufsstraße mit den Einkaufszentren: Das Schloss, Boulevard Steglitz und dem Forum Steglitz befinden sich genau wie das Schlosspark-Theater, das Adria-Kino und der Titania-Filmpalast nur wenige Fahr- oder Busminuten entfernt. Diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und stellen eine schnelle Verbindung zur S- und U-Bahn her. Die ca. 1,5 km entfernte Stadtautobahn bietet außerdem eine direkte Anbindung an die City und den Berliner Ring. Ein schöner Ort zum Leben, überzeugen Sie sich selbst.

1963 errichteter, in massiver Bauweise, also Stein auf Stein, nach einem Architektenentwurf von Herrn Palitsch im Einzelauftrag designten Bungalow.

Das Gebäude ist zwar alt, besitzt es aber doch ein gute.und schon damals behindertengerechte Aufteilung und Nutzbarkeit mit ca. 90 qm Wohnfläche.
Diese ist durch einen Anbau natürlich erweiterbar oder ggf. zu erneuern.
Eine Unterkellerung ist gegeben und eine PKW-Garage ist im vorderen Grundstücksteil vorhanden.

Der große Garten, vor allem rückwärtig ist reich mit Obstbäumen, winterharten Stauden, sowie Wasseranschlüssen mit in die Erde gebauten Trögen.

Rückwärtig ist auch die große Terrasse ( mit einem Wintergarten erweiterbar)

Die Ölzentralheizung wurde 2007 erneuert.
Das Flachdach wäre zu sanieren, ggf. auch Teile des Mauerwerks.
Der bauliche Zustand des bezugsfreien Gebäudes ist einfach und sanierungsbedürftig.
Die Fotos zeigen nicht den aktuellen Zustand des Grundstücks.

WIr bitten um diskrete Außenbesichtigungen und stehen Ihnen für eine geduldige Begehung der Liegenschaft und Auskunft über alle Details gerne zur Verfügung.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Karsten Fechner (Gertrud Kümmel Immobilien GmbH u. Co KG) 030-21474670