Ruhige Komfort-Eigentumswohnung: 3-Raum, Sonnen-Balkon und mit Stellplatz !

Ruhige Komfort-Eigentumswohnung: 3-Raum, Sonnen-Balkon und mit Stellplatz !
Wohnfläche: 90,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1996

Attraktives Neubauviertel in ruhiger Parkwohnlage in hoher Qualität in traditioneller handwerklicher Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk mit Klinkerverblendung.

Das Neubauviertel befindet sich im südlichen Teil von Schwerin (Krebsförden)

Der Ortsteil liegt südlich des Unteren Ostorfer Sees in der Südhälfte des Stadtgebietes. Im Südosten Krebsförden befindet sich mit dem Haselholz eine größere Mischwaldfläche. Ein Teil davon ist der große Waldfriedhof.
Kleine Waldgebiete existieren direkt am Ostorfer See. In diesen mündet der durch Krebsförden fließende Krebsbach.

Im Süden der Gemarkung befand sich einst das Kämmereigut Göhren, das Graf Helmold 1282 der Stadt schenkte. Daran erinnern noch heute der Straßenname Hof Göhren sowie das angrenzende Waldgebiet Göhrener Tannen im gleichnamigen Ortsteil.

Attraktive Lage am Rande des Gebäudeensembles, bequem über das großzügige Treppenhaus erreichbar und vom Haus her mit ebenerdigem Ausgang zu den Grünflächen und dem Müllraum, sowie den hochwertigen Abstellbereichen im Erdgeschoss (also keine Kellerlage). Sehr bequem auch für die Nutzung mit dem Fahrrad

Aufteilung: große Wohn/Essdiele mit Garderobe, großer Wohnbereich anschließend mit schöner verglaster Doppel-Flügeltür, Ausgang zum sonnigen und großen Balkon mit elektrischer Sonnen-Markise fantastischem Fernblick!
Über einen Flur der private Bereich mit den beiden Schlaf- oder Arbeitsräumen und dem geräumigen Komfort-Badezimmer (mit Fenster und schönem Ausblick nach Westen), sowie nebenan die Küche mit sehr gepflegten Einbauten und allen Geräten und kl. Frühstücksbereich.

Zum Abstellen haben sie im parterre einen gesicherten schönen privaten Raum.
Eine umsichtige und bewährte Hausverwaltung und ein engagierter Beirat sichern die Pflege des Gemeinschaftseigentums und Werterhalt. Es gibt keinerlei Reparaturstau, überwiegend selbst nutzende langjährige Eigentümer.
Die Wohnung selber wurde letztes Jahr renoviert, ist mit hochwertiger Auslegeware belegt, schönen weißen Profil-Türen zusätzlich ausgestattet und liebevoll gepflegt worden, so dass einem unkomplizierten Einzug bald nichts mehr im Wege steht!
Zu dieser Wohnung wird ein Außen-Stellplatz zum Preis von € 5.000,– veräußert.

Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung / Warmwasser (Gaszentralheizung)
und Rücklage für das Haus beträgt € 240,–

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1996, Fern-/Nahwärme, Energieverbrauch 67 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal – unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift – eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen – falls wir Sie telefonisch nicht erreichen – Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Karsten Fechner (Gertrud Kümmel Immobilien GmbH u. Co KG) 030-21474670