Komfortwohnung mit Lift und 2 Balkonen in Mitte !

Komfortwohnung mit Lift und 2 Balkonen in Mitte !
Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 70,18 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2000

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung erschließt sich über einen geräumigen Flur, an den rechts die Küche anschließt mit Platz für einen Esstisch. Geradezu vom Flur erreichen Sie das innenliegende Bad mit ca. 4,2 qm und dann zum Hof und zur Straße die beiden Wohn – oder Schlafräume.

Die monatliche Warmmiete inkl. Vorschuss f. Heizung/Ww. beträgt € 1.325,–.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich.

Bitte beachten Sie, dass auf dieses Wohnungsangebot der sog. Berliner Mietendeckel Anwendung findet (Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung, kurz: MietenWoG Bln). Die vorgenannte Miete ist unter Berücksichtigung der Regelungen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ermittelt und wird mit Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses vertraglich zwar vereinbart, jedoch für den Geltungszeitraum des MietenWoG außer Kraft gesetzt. Dies bedeutet, dass nur die nach dem MietenWoG Bln zulässige Miete bis auf Weiteres zu zahlen ist. Die nach dem MietenWoG Bln zulässige Nettokaltmiete beträgt für dieses Wohnungsangebot 692,– € /Monat (Mietendeckelmiete).

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1998, Zentralheizung – Fernwärme, Energieverbrauch 99,0 kWh Warmwasser enthalten

Residenz am Deutschen Theater nahe Charité, Regierungsviertel, Friedrichstadtpalast, Berliner Ensemble und der Friedrichstrasse.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants und Dienstleistungsbetriebe in fußläufiger Entfernung. Ideale Verkehrsanbindung durch den S-Bahnhof Friedrichstrasse und den nahen Haupbahnhof.
Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich der Tiergarten und die Spree.

Die renovierte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, Küche sowie Bad sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern geheizt.
Die neue Küche verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind hier ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Personenaufzug.
In der Tiefgarage kann ein Pkw-Stellplatz für 135 EUR/mtl. angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über zwei schöne Balkone!

Eine ähnliche Wohnung, etwas größer und mit sehr großem Süd-Balkon, vollständig zum Garten-Hof gelegen ist ebenso lieferbar.

Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.
Aufgrund der derzeitig eingeschränkten Möglichkeiten haben wir nur wenige, ausgesuchte Einzeltermine zur Verfügung und bitte Sie um eine aussagefähige Kontaktaufnahme, vorzugsweise hier per mail.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal – unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer,Anschrift und Email-Anschrift – eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Objekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen – falls wir Sie telefonisch nicht erreichen – Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Karsten Fechner (Gertrud Kümmel Immobilien GmbH u. Co KG) 030-21474670