Moderne Wohnung mit Süd-Terrasse nahe Friedrichstrasse

Moderne Wohnung mit Süd-Terrasse nahe Friedrichstrasse
Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 81,50 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1999

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit großflächigen Fenstern und Türen im 3. OG ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und erschließt sich über den geräumigen Flur, an den links das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenplatz anschließt, rechts liegt das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf das begrünte Flachdach und geradezu liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Flachdachterrasse und zur Küche, welche voll eingerichtet ist und genügend Platz für einen Essplatz bietet.
Durch die Ausrichtung nach hinten zum Gartenhof sehr ruhige Wohnlage !

In der Tiefgarage kann ein Pkw-Einstellplatz für € 130,– /mtl. angemietet werden.

Gesamtmiete € 1.500,– warm inkl. Heizung/Warmwasser.

Bitte beachten Sie, dass auf dieses Wohnungsangebot der sog. Berliner Mietendeckel Anwendung findet (Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung, kurz: MietenWoG Bln). Die vorgenannte Miete ist unter Berücksichtigung der Regelungen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ermittelt und wird mit Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses vertraglich zwar vereinbart, jedoch für den Geltungszeitraum des MietenWoG außer Kraft gesetzt. Dies bedeutet, dass nur die nach dem MietenWoG Bln zulässige Miete bis auf Weiteres zu zahlen ist. Die nach dem MietenWoG Bln zulässige Nettokaltmiete beträgt für dieses Wohnungsangebot 802,–, € /Monat (Mietendeckelmiete).

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1998, Zentralheizung – Fernwärme, Energieverbrauch 99,0 kWh Warmwasser enthalten

Residenz am Deutschen Theater
nahe der Charitè, Regierungsviertel, Friedrichstadtpalast, Berliner Ensemble, Deutsche Presseagentur und Friedrichstraße.

Zahlreiche schöne, kleine Läden und Restaurants in fußläufiger Entfernung
.Ideale Verkehrsanbindung durch den nahen S-Bahnhof Friedrichstraße um die Ecke und dem Hauptbahnhof, der ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegt.

Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine ca. 14 m? große Süd-Terrasse,
geräumiges weisses Wannenbad,
Ausstattung der Wohnbereiche mit Parkettfußboden, Küche und Bad sind gefliest.

.Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal – unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift – eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen – falls wir Sie telefonisch nicht erreichen – Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Karsten Fechner (Gertrud Kümmel Immobilien GmbH u. Co KG) 030-21474670