Loft-Büro-Galerie am Senefelder Platz

Loft-Büro-Galerie am Senefelder Platz
Parkplatz: 4 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1885

Sehr attraktives historisches Brauereigelände mit attraktiver Mieterstruktur aus den Bereichen, Film, Musik und Medienkommunikation.

Der Mietpreis für das Erdgeschoss beträgt inklusive der Nebenkosten i.H.v. 630,–
€ 4.962,– zzgl. 19 % MwSt., also € 5.904,78 /mtl.

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1885, Zentralheizung – Fernwärme, Endenergieverbrauch Wärme 67,6 kWh Endenergieverbrauch Strom/Warmwasser 54,4 kWh

Erdgeschoß-Etage im ehemaligen Sudhaus der Königstadt-Brauerei auf einem sanierten Braugelände im Herzen von Prenzlauer Berg.
Über zwei Eingänge gut zu erreichen.

Die Etage ist in einem erweiterten Rohbauzustand gebracht worden.

Die Innenwandflächen sind geputzte Mauerwerkflächen.

Der Boden Beton, beschichtet, die Decke ist Stahlbeton mit Stahlbeton-Unterzügen, roh, Wand- und Deckenflächen sind weiß gestrichen.

Das EG liegt ca. 1m über Geländeniveau, welches über eine vorgelagerte Rampe am Ende der Eingangshalle erreichbar ist.
Die Räume haben eine gute Höhe von ca. 3,60 m. Die Fensteranlagen haben überwiegend eine Brüstungshöhe von 1,40 m.

Der weitere Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter.

In den vorderen rechten Büroräumen ( Größe 14,73 und 21,12 qm) ist die Decke geöffnet worden, oberhalb erkennt man eine schöne Kappendecke, welche ggf. freigelegt werden kann.
Der linke große, ungeteilte Bereich hat eine Größe von 89,02 qm und 52,77 qm, also insgesamt 141,8 qm

Neben der Bürofläche liegt im Eingangsbereich eine Unisex-Toilette zur alleinigen Nutzung.
Einzelne Stellplätze direkt an der Gewerbeflächen stehen für € 100,–/netto/mtl. zur Verfügung.
Ein mittel – bis langfristiger Mietvertrag ist vorgesehen und verhandelbar.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal – unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift – eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen – falls wir Sie telefonisch nicht erreichen – Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Karsten Fechner (Gertrud Kümmel Immobilien GmbH u. Co KG) 030-21474670