Schöne, großzügige 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Lift nahe Ludwigkirchplatz!

Schöne, großzügige 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Lift nahe Ludwigkirchplatz!
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 130,14 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1996

Die Wohnung im 4. OG hat eine komfortable Ausstattung und ist bequem mit dem Lift vom Hauseingang erreichbar.

Es gibt die Möglichkeit, einen Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage für 110,- €/mtl. anzumieten. Der Aufzug fährt vom 4. OG in die UG – Tiefgarage.

Gesamtmiete 1.910,- €/mtl. warm inkl. Heizung/Warmwasser.
Nach Ablauf von 2 Jahren, soll eine Staffelmietvereinbarung mit einer 3% igen jährlichen Erhöhung gültig für 3 Jahre, abgeschlossen werden.

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1996, Zentralheizung – Fernwärme, Energieverbrauch 100 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten

Gute Verkehrsanbindung durch die U-Bhfe. Uhlandstraße und Hohenzollernplatz sowie div. Buslinien, beste Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ludwigkirchplatz sowie am nahe gelegenen Kurfürstendamm. Modernes Wohn- und Geschäfts – Eckhaus!
Viele kleine Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage gehört zu einer der beliebtesten in Berlin.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, zwei Abstellkammern, Gäste-WC,
Küche mit EBK und Zugang zum Wintergarten – Innenhofseite -. Der Wintergarten kann durch Glasfalttüren geöffnet werden und vergrößert dann die Küche und ein Zimmer.
Weiterhin ein Flur, davon abgehend das Komfortbad mit Wanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine, 1 Zimmer mit Zugang zum Wintergarten – Innenhofseite -, das 2. Zimmer sowie der große Wohnraum zur Straße gelegen.

Die Wohnung ist bequem mit dem Lift vom Erdgeschoss, aber auch von der Tiefgarage aus erreichbar und komfortabel ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf und bei Verfügbarkeit angemietet werden.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal – unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift – eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen – falls wir Sie telefonisch nicht erreichen – Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Andreas Goebel (Gertrud Kümmel Immobilien GmbH u. Co KG) 03021474670