Bestlage in Berlin-Mitte ( als vermietete Kapitalanlage zu erwerben)

Bestlage in Berlin-Mitte ( als vermietete Kapitalanlage zu erwerben)
Wohnfläche: 66,00 m² Heizung: Fernheizung Baujahr: 1971

1971 errichtetes Wohnhochhaus mit 1-4-Zimmerwohnungen, insgesamt drei 18-geschossige und markante Wohnhäuser in zentraler und mehr als attraktiver Wohnlage.

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1971, Zentralheizung Erneuerung 1991 – Fernwärme, End-Energieverbrauch 121,3 kWh Warmwasser enthalten

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir hier keine Innenaufnahmen der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Gegebenheiten in exklusiven Einzelterminen.

Perfekte Einkaufsbedingungen, nebenan: das ALEXA Einkaufszentrum, der Alexanderplatz, die Friedrichstraße und der Gendarmenmarkt.

Die Holzmarktstraße liegt im Herzen Berlins, im Bezirk Mitte, unmittelbar an der Spree, deren Uferwege zum Spazieren und Joggen einladen.

1997 von Grund auf saniert befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Effiziente Grundrisse, die Erreichbarkeit der oberen Etagen mit 2 Aufzugsanlagen und der perfekte Fernblick sichern ein attraktive Investition in die Zukunft.

Parkplätze sind vor dem vorhanden, Hausmeister- und Wachdienst ebenso, Schallschutzfenster, Heizung und Warmwasser über günstige Fernwärme.
1991 Sanierung der kompletten Heizung, 1992 Strangsanierung, 1997 komplette Hüllensanierung inkl. Sanierung der Allgemeinflächen,
2004 Erneuerung der kompletten Lüftungsanlage.

Aufteilung der vermieteten Wohnung. Flur, 13,47 qm, Bad 3,28 qm, Zimmer 1: 13, 09 qm, Zimmer 2 mit Küche: 23,94 qm, Zimmer 3: 10,85 qm und die Loggia: 1,03 qm., insgesamt 65,66 qm Wohnfläche.

Diese Wohnung im 7. OG ist seht Jahrzehnten gut und solide vermietet. pünktliche Mietzahlung ist gewährleistet. Die Brutto-Warmmiete beträgt derzeit : € 577,08,
davon Betriebskosten € 149,–, Heizkosten nur € 36,31 und Kaltmiete € 391,77.

Der Anteil an den Hausgeldern beträgt monatlich € 215,03 zzgl. der monatlichen Umlage für die Rücklagen i.H.v. € 17,39.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal – unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift – eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen – falls wir Sie telefonisch nicht erreichen – Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Karsten Fechner (Gertrud Kümmel Immobilien GmbH u. Co KG) 030-21474670